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新築注文住宅の1坪の価格っていくら?(坪単価)と注文住宅の仕様の違いを判断する基準は?

2017-11-12

どーも、ややイケメンです。

今回の注文住宅ブログはOPENHOUSEで聞かれることが多い質問の一つ「1坪の価格っていくら?(坪単価)」という話とその坪単価に対してどうやって住宅会社を選んで行くか?の判断基準についてお話していきます。

というのも、2つの建築会社があってどちらも坪単価が同じだとしても!会社ごとに仕様を見ないと判断ができないですよね?

 

車で言えば価格は同じミニクーパーでも仕様が違えばどちらを選ぶか変わってくるじゃないですか。

当たり前のことですが…。

自分がお客さんとお話をしていると金額で判断される方が多い様な気もします。

 

では早速本題に。

 

「坪単価いくらですか?」について

この坪単価の質問がかなり多い。

OPENHOUSEすれば必ず質問を頂きます。

「あっ、私聞いてる!」って思いましたね。笑

 

やっぱりさ、気になるよね。

「この建物がいくらなのか…」

 

でもでも、そもそものその考え方が

「どうなんだろう?」

ってややイケメンは思うわけなんです。

 

「なんで?」

 

ってことで「なぜか?」を伝えしていきます。

 

理由は大きく分けて2つ。

 

1つ目は

①未来建築工房は“坪いくら”という目安になる坪単価と言われる価格がない。

HOUSEⅢⅨ(未来建築工房 注文住宅事業部)の「世界にたったひとつ、私たちだけの家」が坪単価が存在しないのは、家族ごとに出来上がる家が全く異なるから当然のこと。オーダーメイドだから、注文住宅だからです。それぞれ選ぶ材料などもその家によって違います。それと、家族によって家の予算が違うってのも大切なポイントの一つ。

 

また、HOUSEⅢⅨの家を坪単価で他社と比べることは住宅会社を選ぶための判断基準にはなりません。

そして坪単価だけで住宅会社を決めると後で後悔する可能性が一気に上がります。

 

どうして判断基準にならないのかがわからない場合は、ちょっとお家づくりをストップした方が良さそうです。

…なぜストップした方がいいのか?

 

住宅会社などの工務店を選ぶための判断基準

ストップした方がいい理由は、住宅会社によって工法や使っている材料などの仕様が全く異なるから。だから坪単価の中身が全く違うってこと。

なので坪単価を見て比較するとそこには大きな違いが出てきます。

 

例え話で坪単価50万円のA社と坪単価60万円のB社という二つの会社がありました。

山梨県の工務店、未来建築工房とつくる注文住宅。|新築の家って1坪いくら?(坪単価)と家を判断する基準は?

こちらは家の見える部分だけの比較表です。その他にも建築会社によって色んな事が変わってきます。ややイケメンがこのブログのために適当に作った表です。

 

この表を見てわかるように仕様(家の見える部分)が全く違います。なので「坪いくらですか?」の前に仕様も一緒に教えてもらって判断することをオススメします。

 

ただ、私たちの場合は家の価格が家族によってそれぞれ違います。なのでそれを割ってもらえたら坪単価は出ますが、それ以上に大切な事があるので坪単価ってのはぶっちゃけどっちでもいいと考えています。

 

それが今からお伝えする大切な事。

 

②家づくりの予算が決まっていない

家づくりをしていくための予算が決まっていないのに、いくら住宅会社に価格のことを聞いても遠回りです。

無料だからと言って見積りしたり、無料だからと言って間取りを書いてもらってワクワクしても予算が決まっていなければ何もはじまらないです。

例えはじめたとしても「銀行さんがこれくらい貸してくれたからそれが予算になってる」「アパート代が月にこれくらいだから住宅ローンの返済も毎月アパート代くらいがいいよね」ってな感じでしょうか?。

 

これはちょっと待った!です。

 

必ず家づくりは正しい順番で進めて行くことをオススメします。

 

これから一生暮らして行く家を二人三脚でつくっていく住宅会社です。

だからこそ、しっかりと比較検討をして家づくりを進めて行くべきです。

 

ざっくりですが、家づくりのステップを下の書いておきますね。

 

①自分たちが安心して暮らしていける予算を出す

②自分たちがイメージする家を実現できる住宅会社をピックアップ

③ピックアップした会社の家の仕様を把握

④比較や検討

⑤依頼する

 

以上の事をしっかりと行っていけば必ず楽しく家づくりをして、満足できる家での暮らしがスタートするはずです。

 

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ややイケメン たくちゃん

 

 

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